Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché immobilier résidentiel au Québec a affiché une performance remarquable en décembre 2024 par rapport à décembre 2023. Une étude détaillée montre également une expansion significative lorsque l'on compare l'activité globale des années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 comparée à décembre 2023

En décembre 2024, une croissance marquante a été observée par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Augmentation de 52 %, passant de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Hausse de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 l'année précédente.
• Volume des ventes : Progression de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Un léger repli de 1 %, avec 31 623 inscriptions en vigueur par rapport à 31 799 l'année précédente.

Comparaison annuelle entre 2023 et 2024

L'année 2024 a enregistré des performances solides en comparaison à 2023 :

• Ventes annuelles : Hausse de 19 %, atteignant 90 316 ventes contre 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, avec 133 778 contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Augmente de 28 %, totalisant 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Augmentation de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Augmentation de 51 % en décembre 2024 avec 4 252 unités vendues, une hausse annuelle de 18 %.
• Prix médian : Hausse de 12 % en décembre 2024, atteignant 460 000 $, et une progression annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Croissance de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année entière.
• Prix médian : Augmentation de 8 % en décembre 2024 et de 5 % sur l'année.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Progression de 49 % en décembre 2024, et de 24 % au cours de l'année.
• Prix médian : Hausse de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, avec une augmentation annuelle de 12 %.

Pour conclure, le marché immobilier québécois a démontré une croissance notable en 2024 dans les domaines des ventes, des prix médians et des nouvelles inscriptions. Ces chiffres montrent la force et la résilience du marché résidentiel de la province, créant de belles pistes pour les acheteurs et les vendeurs. Pour ceux qui envisagent de vendre ou d'acheter en 2025, il est avisé de collaborer avec un courtier immobilier résidentiel pour optimiser vos décisions. Catherine Roy, courtier immobilier résidentiel à LaPrairie, Candiac, Delson, St-Philippe et Ste-Catherine, est là pour vous accompagner dans ce processus complexe, fournissant un accompagnement expert adapté à vos besoins spécifiques.

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